Kako pad kirija može uticati na cijene stanova

Tržište zakupa stanova često reaguje brže od tržišta kupoprodaje. U Crnoj Gori su cijene nekretnina u posljednjem periodu nastavile da rastu, dok su cijene zakupa nakon odlaska dijela stranih državljana u mnogim slučajevima počele da padaju.

Pad kirija mijenja računicu za mnoge vlasnike stanova. Nekretnine koje su ranije bile vrlo isplative za izdavanje sada donose manji prihod nego prije nekoliko godina. Zbog toga se dio vlasnika odlučuje da stanove ponudi na prodaju.

Kada se veći broj takvih stanova pojavi na tržištu, ponuda nekretnina za prodaju se povećava. Veća ponuda obično stvara pritisak na cijene i može dovesti do njihovog postepenog pada.

Zbog toga se u narednom periodu može očekivati određena korekcija cijena stanova, posebno ako se trend slabijeg tržišta zakupa nastavi.

Naravno, tržište nekretnina zavisi od velikog broja faktora – ekonomskih kretanja, migracija, kreditne politike banaka i opšte potražnje za stanovima. Svaki od tih faktora može uticati na dalji rast ili pad cijena.

Praćenjem podataka i trendova, poput onih dostupnih na Indextate indeksu cijena nekretnina, moguće je dobiti jasniju sliku o tome u kom pravcu se tržište kreće.